Газета Нолинского района (12+)

Где будем строить новый дом?

Просмотров: 1003Комментарии: 0
Район

По данным Кировстата, средняя цена 1 кв. метра жилья на первичном рынке на конец второго квартала 2014 года составила 41286 рублей. А средняя фактическая стоимость 1 кв. метра общей площади отдельно стоящих домов, без учета индивидуальных жилых домов, построенных населением, сложилась в размере 29056 рублей. Дороже обходится строительство одного квадратного метра в городской местности - 29409 рублей.

В Нолинском районе сегодня в стадии строительства и реконструкции находятся около двух сотен домов. Ежегодно разрешение на строительство получают десятки жителей нашего района. Так, только в период с 2012 по 2014 гг. за этим документом обращались 112 граждан. Но получить разрешение - еще не значит возвести собственный дом.

НОВЫЙ МИКРОРАЙОН В ЧАЩИНО

Все мы знаем, что в Чащино многодетным семьям были выделены участки под индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства. В общей сложности, 53 "надела" площадью до 20 соток. И мы прекрасно понимаем, что далеко не у всех семей, получивших здесь землю, есть возможность возвести собственный дом - лишь 12 семей обратились в администрацию за получением разрешения на строительство. А потому часть участков уже сменили собственников.

Пока лишь на трех участках ведется строительство. И это вполне понятно, поскольку на сегодняшний день микрорайон мало обеспечен инфраструктурой. Пока районные власти ведут здесь работу по обеспечению водо- и электроснабжением. Разрабатываются проекты планировок участков, уже установлена трансформаторная подстанция, при этом стоимость подведения электролинии непосредственно на частный участок обойдется собственникам в 500 рублей.

Пока в микрорайоне не решена проблема с водоснабжением, охранные зоны тоже пока устанавливаются. По результатам уже проведенного обследования стало ясно, что объемов уже имеющейся в Красноярском поселении скважины (в районе ПМК-11) достаточно для того, чтобы обеспечить питьевой водой будущих жильцов микрорайона. Но пока еще не решен вопрос, кто именно будет делать разводку по улицам. Планировали эту работу возложить на ТСЖ, однако собственники участков отказались.

Подключение в будущем новых домов к центральной канализации пока не предусмотрено, поскольку на каждом участке по плану отведено место для выгребной ямы.

Сейчас в районной администрации занимаются поиском организации, которая согласится получить необходимую для проведения работ лицензию и в будущем займется обеспечением постоянного водоснабжения особняков. Однако, некоторые собственники участков не желают ждать и уже делают собственные скважины. Это вполне обосновано, поскольку при строительстве необходима вода. Единственный вопрос в том, будет ли в собственной скважине питьевая вода.…

Уже несколько лет Красноярское сельское поселение значится в районном плане по газификации. Пока, к сожалению, финансирование на проведение этих работ из областного бюджета не подтверждено, но в перспективе труба с голубым топливом все равно появится и в новом жилом микрорайоне.

Кстати, при межевании участков в новом микрорайоне д. Чащино было предусмотрено и то, что вскоре здесь появятся и некоторые объекты социальной инфраструктуры. И их необходимость, с точки зрения главного архитектора Нолинского района Н.С. Ростовой, возникнет в течение ближайших 10 лет. Ожидается, что именно через такой промежуток времени практически на всех участках появятся новые дома.

ПЕРСПЕКТИВНЫЕ УЧАСТКИ

На сегодняшний день в Нолинске и пригороде земельных участков, пригодных для предоставления под ИЖС и ЛПХ, нет. А желающих переехать из благоустроенной квартиры в частный дом меньше не становится. Именно поэтому в районе было принято решение обратить взор на другие поселения. Так, сейчас ведется работа по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков, расположенных в д. Рябиновщина. Место выбрано красивое и перспективное - земли бывшей военной части. Здесь будут выделены 40 участков, каждый площадью до 15 соток.

В плане также обеспечение нового микрорайона необходимой инфраструктурой - пожарным ДЕПО, магазином, водо- и электроснабжением. В перспективе - газификация.

Есть возможность размежевать новые участки для строительства и в черте города. Так, в генплане города Нолинска на сегодняшний день имеются порядка 15 га земель, на которых в будущем должны появиться частные дома. То есть у нолинчан появится право стать собственником одного из 100 земельных наделов. Но пока это только план, поскольку участок еще не имеет как таковых границ. Он расположился между последними многоквартирными домами РМЗ и территорией телевышки. И территории, где по проекту в скором времени должны появиться новые особняки, пока еще поросла лесом.

У города на очистку территории и межевание средств нет, а район не имеет права принимать участие в финансирование мероприятий по землям, являющимся собственностью поселения. Вот и получается, что земля как бы есть, но…...

Как и в предыдущих случаях, в будущем жилом микрорайоне должны появиться и объекты инфраструктуры, такие как магазин, трансформаторная подстанция и др. Предприниматели, кстати, проявляют активный интерес к новым участкам в черте города. Интересует их и возможность будущего строительства торговых точек и в нагорной части. Это тоже вполне обосновано, поскольку в новом микрорайоне будет высокий спрос на стройматериалы, сантехнику, продукты питания….

Если говорить о земельных участках, предоставленных многодетным семьям за 2013 год, то пока лишь трое из обладателей заветных соток получили документы, разрешающие начало строительства. При этом стоит отметить, что одна многодетная семья не только уже построила дом и ввела его в эксплуатацию, но и благополучно в нем перезимовала.

ИЗ ЧЕГО СТРОИМ

Несмотря на то, что мы и по сей день является районом с огромным лесным потенциалом, наши сограждане устали ждать выделения древесины на строительство, а потому в последние годы все больше частных домов строится из кирпича и газосиликатных блоков. Конечно, есть особняки, возводимые из бревен и бруса, но их уж не так много.

Сейчас увеличивается спрос на каркасные и панельные дома: стоимость одного квадратного метра в таких особняках значительно ниже, да и возводятся они быстрее, а это значит, что у собственника есть возможность в кратчайшие сроки справить новоселье.

Как сообщила нам главный архитектор района Н.С. Ростова, в следующем году многодетные семьи должны будут вздохнуть с облегчением - есть вероятность предоставления древесины для строительства. А так как за их целевым использованием будут следить неустанно и бдительно, ожидается, что жилищное строительство в Нолинском районе получит новый виток.

ОФИЦИАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

По информации, предоставленной ТО ФС госстатистики по Кировской области, объём подрядных строительных работ в сопоставимой оценке относительно прошлогоднего уровня уменьшился на 8,4 процента и составил в январе-июне т. г. 11,4 млрд. рублей. Удельный вес работ, выполненных организациями крупного и среднего бизнеса по договорам строительного подряда, составил чуть более четверти в общем объёме строительных работ (в январе-июне 2013 г. - 30,9%).

По данным обследования деловой активности строительных организаций, 67 процентов руководителей строительных организаций охарактеризовали экономическую ситуацию в строительстве во II квартале 2014 года как "удовлетворительную" (в I квартале 2014 г. - 85%). Индекс предпринимательской уверенности в строительстве по сравнению с I кварталом снизился на 5 процентных пунктов. При этом три первых позиции в рейтинге факторов, ограничивающих производственную деятельность строительных организаций, по мнению респондентов, занимали: недостаток квалифицированных рабочих, ограниченное количество заказов на работы и высокий уровень налогов. Почти каждый четвёртый респондент указал на неплатёжеспособность заказчиков и конкуренцию со стороны других строительных фирм, каждый шестой отметил высокий процент коммерческого кредита и каждый седьмой - высокую стоимость материалов, конструкций, изделий.

И все-таки жилищное строительство активно развивается. В январе-июне 2014 года предприятиями и организациями всех форм собственности и населением сданы в эксплуатацию 3837 квартир общей площадью 235,4 тыс. кв. метра, что в 1,6 раза больше, чем в I полугодии 2013 года. Объёмы индивидуального жилищного строительства также увеличились. Населением за свой счёт и с помощью кредитов построено 84,9 тыс. кв. метров общей площади жилых домов (36,1% общего объёма жилья), что в 2 раза выше, чем год назад.

Оставьте комментарий!


Используйте нормальные имена. Ваш комментарий будет опубликован после проверки.

     

  

Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий email. При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д., а также подписку на новые комментарии. Настоящим Вы даете согласие на обработку своих персональных данных в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

(обязательно)