Газета Нолинского района (12+)

Не нужен пай -пиши заявление

Просмотров: 3755Комментарии: 1
Город

С момента предыдущего интервью с заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Нолинского района, опубликованного в нашей газете, вопросы по земельным правоотношениям продолжают волновать наших читателей.

На некоторые из них сегодня отвечает заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Нолинского района Л. И. ЛЕЩЕВ.

Леонид Иванович, вы уже отмечали, что законодательство о земле довольно часто меняется. Большинство вопросов, которые задают наши читатели, касаются основной проблемы: как отказаться от земельного пая, полученного при реорганизации колхозов в 1992 году? Есть ли какие-либо изменения по процедуре отказа?

– Изменения есть. Механизм отказа от земельного пая (доли) для граждан существенно изменен (упрощен). В конце 2010 года президентом РФ подписан закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения".

На основании данного закона, гражданин, участник общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в натуре в счет земельной доли, вправе отказаться от права собственности на долю. Отказ от права собственности на земельную долю (пай) осуществляется путем подачи заявления в территориальный отдел Управления Росреестра по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. К заявлению прилагается документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю (пай).

То, что вы сказали – это сухой язык закона, а большинство граждан, имеющих земельные паи, – люди пенсионного или предпенсионного возраста. И не всегда термины закона могут им быть понятны. Пожалуйста, поподробнее разъясните смысл принятого закона.

– Начиная с 1 января 2011 года гражданин, имеющий земельный пай, может отказаться от него, т. е. вернуть его обратно государству без выделения земельного участка в натуре (без межевания). До 1 января 2011 года действовал механизм, когда при отказе от земельного пая (доли) необходимо было прежде его выделить в конкретный участок, т. е. произвести межевание. Межевание стоило немалых денег, поэтому процесс отказа был крайне сложным. С 1 января 2011 года при отказе от земельного пая в пользу государства от гражданина не требуется проводить межевание.

Далее. Для того чтобы вернуть пай обратно государству, гражданину, имеющему земельный пай на территории Нолинского района, необходимо найти свидетельство на право собственности на его земельный пай и с этим свидетельством обратиться в Нолинский отдел Управления Росреестра по Кировской области (г. Нолинск, ул. К.Маркса-22). Здесь гражданин напишет заявление об отказе от земельного пая (доли), и в соответствии с действующим законодательством через 30 дней с момента подачи заявления право собственности на земельную долю (пай) будет прекращено.

Необходимо иметь с собой паспорт или иной другой документ, удостоверяющий личность гражданина. С даты прекращения права на земельную долю (пай) гражданину не придется уплачивать земельный налог за земельную долю (пай).

Если все граждане, имеющие земельные паи, одновременно захотят отказаться от него, сможете ли вы справиться с таким объемом работы без очередей и проволочек?

– В административных границах Нолинского района земельные паи (доли) получили в свое время чуть более 6000 граждан. И конечно, вряд ли все они сразу напишут заявления об отказе от земельных паев. Необходимо исходить из того, что часть граждан уже оформили сделки по купле-продаже своих земельных паев. Это в таких колхозах, как "Шварихинский", "Майский", им. Кирова, "Лудянский", ЗАО "Зыковское". Частично есть оформившие сделки купли-продажи паев в колхозах "Ленинец" и "Заветы Ленина". Некоторые граждане распорядились своими земельными паями другими способами, например, оформили крестьянское (фермерское) хозяйство либо продали другим юридическим и физическим лицам. Кроме того, еще следует учесть, что с момента получения земельных паев прошло уже около 20 лет и многие граждане умерли.

И наконец, граждане, которые по решению Нолинского районного суда передали свои земельные паи в собственность Кировской области, а это те, кто имел земельные доли в колхозах "Ереминский", "Восход", "Прогресс", "Двигатель", "Верхоишетский", "Сырчанский", не должны снова писать заявления об отказе от земли.

Таким образом, можно предположить, что граждан, еще имеющих земельные паи и желающих отказаться от них, не должно быть слишком много. Кроме того, в отделе существует предварительная запись на прием на определенный день и час. Поэтому сидеть в очереди не придется.

Как мы уже отмечали, большинство граждан, имеющих земельные паи, – пенсионеры. И не все они смогут посетить ваш отдел. Может ли отказаться от земельного пая родственник пенсионера?

– В данном случае пенсионер должен дать родственнику доверенность, заверенную у нотариуса либо в местной администрации.

Нина ЗАЛЕШИНА, наш корр.

Комментариев: 1 RSS

1 Виталий 29-02-2012 00:46

Могу не согласиться С данной статьей. Хотябы в части последнего комментария. А где это прописано, что доверитель(пенсионер) может доверить совершать сделки родственнику (доверенному лицу)? Это может быть кто угодно по выбору доверителя. Что Уважаемый Л.И.Лещев трактует закон не совсем корректно и вводит в заблуждение граждан. И зачем сразу предлагает отказываться от пая в пользу государства,а почему они не могут передать свои паи родственникам или просто продать?

Оставьте комментарий!


Используйте нормальные имена. Ваш комментарий будет опубликован после проверки.

     

  

Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий email. При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д., а также подписку на новые комментарии. Настоящим Вы даете согласие на обработку своих персональных данных в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

(обязательно)