Газета Нолинского района (12+)

О сдаче жилья, работе градостроительного совета и не только…

Просмотров: 1388Комментарии: 0
Район

О вводе жилья в эксплуатацию

План ввода жилья в эксплуатацию по Нолинскому району в 2013 году составляет 2400 кв. м. Для сравнения: по Уржумскому району план ввода жилья – 700 кв. м, по Немскому району – 910 кв. м, по Сунскому району – 940 кв. м.

За первый квартал по Нолинскому району ввода не запланировано, фактически введено 268,2 кв. м. Также введены в эксплуатацию два магазина (Нолинского райпо в пос. Медведок и в г. Нолинске индивидуального предпринимателя), теплотрасса от газовой котельной БМК-4 ООО "Кировавтогаз".

Отделом архитектуры и градостроительства проводится работа с застройщиками по вводу жилья в эксплуатацию, создана рабочая группа, которая работает индивидуально с каждым застройщиком. План ввода жилья на второй квартал составляет 910 кв. м, выполнить даже такой план при нежелании вводить построенное жилье в эксплуатацию очень трудно. Имеются факты, что в построенном, но не введенном в эксплуатацию жилье проживают граждане, которые никак не реагируют ни на законодательство, ни на уговоры о сдаче своего объекта в эксплуатацию. Имеются объекты, которые строятся более 10 лет. Хотелось бы со страницы газеты обратиться к гражданам, проживающим по адресам: г. Нолинск, ул. Полевая, 2; п. Медведок, ул. Медведская, 32; г. Нолинск, ул. Арбатская, 4; г. Нолинск, ул. Солнечная, 4; г. Нолинск, ул. Лесная, 2; п. Медведок, ул. Советская, 18; п. Медведок, ул. Свободы, 148, и еще раз напомнить хозяевам о необходимости ввести свои дома в эксплуатацию. Конечно, не все нарушители здесь перечислены, поэтому стоит навести порядок в своих правовых документах. Это касается тех, кто произвел строительство или реконструкцию, но не подтвердил это документально.

Выдача градостроительных планов земельных участков и т. д.

Отделом архитектуры и градостроительства производится работа по выдаче градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство объектов жилищного строительства. Массовость в выдаче такого рода документов составляют застройщики из новых микрорайонов г. Нолинска – ул. Быданова и Яблоневая (район "Майского") и д. Чащино (район от ул. Мелиораторов вдоль тракта Нолинск-Медведок). В микрорайоне г. Нолинска планируется построить 27 домов. Здесь получили градостроительные планы 8 застройщиков, разрешение на строительство – 7 застройщиков. В микрорайоне Чащино (улицы Яблоневая, Березовая, Нагорная, Радужная, Зеленая) планируется построить 53 дома, 33 участка выделено. Здесь получили градостроительные планы 7 застройщиков, разрешение на строительство – 2 застройщика. Многодетным семьям выдано 2 разрешения на строительство, выдано 11 градостроительных планов.

Застройщики не спешат оформлять разрешительные документы, но уже в настоящее время имеют место нарушения при их самовольном строительстве.

Подготовка градостроительной документации

Ежегодно Нолинский муниципальный район принимает участие в конкурсах, которые проводятся на основании областной программы "Жилище". В текущем году наш район участвовал в конкурсе на установке автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее – АИС ОГД), предназначенной для автоматизации задач обеспечения градостроительной деятельности в органах архитектуры и градостроительства муниципальных районов. Нам выделена субсидия из областного бюджета 250 тыс. рублей, при условии софинансирования из местного бюджета в размере 5 %, или 12,5 тыс. рублей.

На основании письма департамента строительства и архитектуры Кировской области, нашим районом определено МО Шварихинское сельское поселение для участия в конкурсном отборе по подготовке проекта генерального плана в 2013 году. Результаты конкурсного отбора будут известны в июне текущего года. Следующий проект генплана необходимо готовить для МО Кырчанское сельское поселение.

Администрация МО Нолинское городское поселение корректирует Карту территориальных зон Правил землепользования и застройки г. Нолинска. После получения данного документа все изменения будут приняты на очередном заседании думы.

Контроль за строительством муниципальных объектов

К муниципальным объектам относятся социальные объекты. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Нолинского района готовит технические задания на проектирование, строительство или ремонт зданий, на капитальный и текущий ремонт готовит сметы, работает по утверждению проектно-сметной документации, выдает градпланы земельных участков, готовит разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, работает с техническим и строительным надзором, участвует в планерках на строящихся объектах. Представитель отдела всегда может выразить свое мнение по производству строительных или ремонтных работ.

Выдача разрешения на установку рекламы

Данная муниципальная услуга относится к компетенции администрации Нолинского района. Но нет ясности, кто фактически выдает данные разрешения: или реклама установлена самовольно, или пользователи зданий продают место рекламодателям? Так, на Доме культуры г. Нолинска появляется реклама "Такси" и "Инструменты со всего света", а на здании по ул. Ленина, 34 столько рекламы, что забыта Историческая доска памяти генерала Маландина. Внимательно изучив рекламные вывески, можно поразиться их безвкусице и разнообразию. К таким зданиям в г. Нолинске можно отнести дома по ул. Ленина: 11 «д», 17, 20, 32, 34, по ул. Дзержинского № 6 и так далее. Я думаю, что хороший хозяин на свой дом чужую рекламу не пустит, так как реклама зачастую только портит фасад здания и за ней нужен дополнительный уход.

За прошедший год было рассмотрено только два заявления по установке рекламы, по одному из них было выдано положительное решение. Заявитель второго обращения на отказ не прореагировал, "аптечная" реклама до сих пор размещена на здании детской библиотеки.

В районном центре не предусмотрены места для объявлений, хозяева сами объявители, которые как вывешивают объявления о продаже, так и срывают объявления конкурентов.

Работа градостроительного Совета

Градостроительный совет проводится раз в квартал. Здесь рассматриваются вопросы по изготовленной градостроительной документации. Так, в прошедшем году была рассмотрена документация по изготовлению проекта генплана МО Аркульское городское поселение, проект планировки нового жилого микрорайона в д. Чащино, зонирование населенных пунктов в Красноярском, Медведском и Лудянском поселениях.

Рассматриваются на совете и вопросы, касающиеся содержания зданий в населенных пунктах. Так, на прошедшем градостроительном совете в феврале были рассмотрены вопросы:

– об установке склада-контейнера во дворе домов 9 и 9 «а» по

ул. Коммуны в г. Нолинске (магазин "Удачник"). Решение совета по данному вопросу: рекомендовать собственнику нежилого помещения магазина "Удачник" в срок до 19.03.2013 узаконить размещение склада-контейнера во дворе домов 9 и 9 «а» по ул. Коммуны либо снести строение;

– об использовании здания в г. Нолинске по ул. Фрунзе, 8. Решение совета: 1) Рекомендовать собственникам здания незамедлительно начать работы по демонтажу крыши и второго этажа здания по адресу: г. Нолинск, ул. Фрунзе, д. 8. 2) Рекомендовать администрации МО Нолинское городское поселение проконтролировать работы по демонтажу крыши и второго этажа здания по адресу:

г. Нолинск, ул. Фрунзе, д. 8, при несоблюдении требований совета составить протокол об административном правонарушении;

– об использовании земельного участка в г. Нолинске, по ул. Спартака, 17. Решение совета: рекомендовать собственнику земельного участка привести участок в порядок в соответствии с Правилами благоустройства и санитарного содержания муниципального образования Нолинское городское поселение. При строительстве забора по периметру участка учесть, чтобы забор вписывался в облик города; рекомендовать администрации МО Нолинское городское поселение проконтролировать приведение в порядок участка по адресу: г. Нолинск, ул. Спартака, 17, при несоблюдении требований совета составить протокол об административном правонарушении.

Ввиду того, что градостроительный совет является совещательным органом, его решения не всегда учитываются и попросту остаются на бумаге. На февральском совете были рассмотрены вопросы в помощь администрации МО Нолинское городское поселение, осталось только принять действенные меры воздействия.

На следующем градостроительном совете будут рассмотрены вопросы по содержанию зданий по улице Ленина в городе Нолинске.

Надежда РОСТОВА,

главный архитектор Нолинского района.

Оставьте комментарий!


Используйте нормальные имена. Ваш комментарий будет опубликован после проверки.

     

  

Если вы уже зарегистрированы как комментатор или хотите зарегистрироваться, укажите пароль и свой действующий email. При регистрации на указанный адрес придет письмо с кодом активации и ссылкой на ваш персональный аккаунт, где вы сможете изменить свои данные, включая адрес сайта, ник, описание, контакты и т.д., а также подписку на новые комментарии. Настоящим Вы даете согласие на обработку своих персональных данных в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

(обязательно)